Do sanjskega doma

Varno, hitro in s čim manj stresa kupite svoj novi dom

Ali ste v pomembnem obdobju svojega življenja, ko se odločate za nakup novega doma?  Je vaš dom postal pretesen, ker se je vaša družina povečala, ali ste morda menjali službo, pa bi želeli nov dom na lokaciji v bližini? Si na novo ustvarjata skupno življenje, pa kupujeta svoj prvi skupni dom ali pa je morda kakšen drug razlog za nakup novega stanovanja ali hiše?

In kakšni občutki vas spremljajo ob misli na to? Se tega veselite, so to prijetni, topli občutki, polni veselja in nestrpnega pričakovanja? Ali pa so morda občutki strahu, stresa, polno vprašanj  kako se nakupa lotiti, kaj lahko na poti pričakujete, na kaj morate biti pozorni, da se izognete pastem in možnim prevaram prodajalcev ali nepoštenih investitorjev? Prav gotovo obupujete, ker bo za pregled celotnega trga nepremičnin potrebno veliko časa in se sprašujete, kako boste to uskladili z rednimi dnevnimi aktivnostmi, da ne bo trpela celotna družina, vaša služba ali vaš privatni posel, vaši konjički in še kaj.

Naj vam sanj o novem domu ne pokvari vse našteto. Naj ne bo vaša skrb kje iskati primerne nepremičnine, kakšni so postopki pri nakupu, na katere pasti morate biti pozorni, …. 

Zaupajte mi to delo. Spremljala in vodila vas bom  skozi celoten postopek nakupa vašega novega, sanjskega doma. Sem strokovnjakinja na področju nepremičnin, usposobljena nepremičninska posrednica z več kot 15 letnimi izkušnjami na področju nepremičnin in gradnje  in s 35 letnimi izkušnjami na področju prodaje in dela z ljudmi.

Za opravljanje strokovnega dela sem pri Ministrstvo za okolje pridobila licenco  nepremičninskega posrednika, prav tako imam zavarovano poklicno  odškodninsko odgovornost, sem članica Združenja družb za nepremičninsko posredovanje pri Gospodarski zbornici in podpisnica Kodeksa dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami pri isti zbornici. Vse to je garancija za varen nakup vaše nove nepremičnine.

Vi boste opravili le lepši del posla:

-  Postavili boste kriterije za nakup nove nepremičnine in nam jih predstavili, predstavili nam boste tudi vaš stil življenja, vaše želje, vaša pričakovanja glede lokacije, velikosti, tipa nepremičnine

-  Pogovorili se bomo o cenovnem okviru  nakupa in o načinu financiranja nakupa nepremičnine,…

-  Spremljali boste izbor ponudbe, ki vam jo bomo predstavili po tem, ko bomo za vas temeljito raziskali trg

-  Iz nabora predstavljenih nepremičnin boste izbrali primerne nepremičnine, ki bi jih želeli pogledati, mi pa se bomo s prodajalci  usklajevali za termine ogledov, pregledali dokumentacijo…

-  Za izbrano nepremičnino boste sooblikovali ponudbo za nakup

-  Podpisali pogodbo o nakupu in plačali nepremičnino

-  Prevzeli svojo sanjsko nepremičnino in končno uživali v njej

Naš program – naša ponudba je primerna za vas, ki

-  sami ne želite izgubljati časa, da bi ure presedeli pred računalnikom in pregledovali primerno in manj primerno ponudbo, ki je trenutno na trgu

-  nimate časa  da bi dnevno spremljali nove ponudbe, ki na prvi pogled izgledajo zanimive, pa se mnogokrat pokažejo kot popolnoma neprimerne

-  ne želite izgubljati časa s klicanjem vseh lastnikov nepremičnin ali različnih nepremičninskih posrednikov in jim razlagati, kaj pravzaprav iščete in pričakujete od nepremičnine

-  se ne želite s prodajalci usklajevati o terminih za oglede in se izpostavljati neznancem

-  ne želite izgubljati fokusa od svojega osnovnega posla ali za svoj čas prikrajšati družine, se odpovedati svojim konjičkom

-  želite varno kupiti nepremičnino

-  si pustite svetovati in podpreti s strani strokovnjakov.

Predlagamo, da si za nakup svojega doma vzamete vsaj 3 mesece časa, saj se v tem času na trgu zamenja dovolj nepremičnin, da boste zares izbrali tisto, ki bo najbližja vaši pričakovani sanjski nepremičnini.

V tem času bomo za vas:

-  pogovorili se bomo o kriterijih nakupa, željah in vaših pričakovanjih glede nove nepremičnine

-  predstavili vam bomo delovanje trga, značilnosti, aktualne cene…..

-  pregledali bomo trg nepremičnin in med vsemi izbrali tiste, ki odgovarjajo vašim zahtevam

-  tedensko bomo skupaj pogledali 3 do 5 izbranih, primernih nepremičnin

-  enkrat mesečno bomo z vami preverjali kriterije za nakup in komentirali ogledane nepremičnine, - svetovali vam bomo o primernosti posameznih nepremičnin, primernosti cene,

-  opravili razgovore s prodajalci primernih in izbranih nepremičnin

-  z vami bomo sooblikovali ponudbo za nakup in vam pomagali pri izboru najboljše in optimalne nepremičnine

-  izpeljava postopka nakupa izbrane nepremičnine vključno s prodajno pogodbo, vse do prevzema in varnega vpisa lastništva na nepremičnini v zemljiško knjigo

Cena naše storitve, vseh aktivnosti, ki jih opravimo za vas je ovrednotena v višini 2 % od vrednosti nepremičnine. Vse to nikakor ne preseže možne škode, ki bi bila lahko povzročena v primeru, če se nakupa lotite sami in se pri tem kaj zalomi, če kupite nepremičnino, ki je črna gradnja, ali ogromno časa porabite za iskanje nepremičnin, ki niso v skladu z vašimi pričakovanji, izgubljate dragoceni čas namesto, da bi ga porabili za družino ali  za vaš posel in tam zaslužili. 

Želimo, da do svojega sanjskega doma pridete na varen in hiter način, s čim manj stresa. Poleg vseh prednosti, ki jih imate v primeru sodelovanja z nami, vam bomo po nakupu izbrali najcenejšega dobavitelja električne energije, uredili vam bomo zavarovanje nepremičnine, po želji pa organizirali tudi ekipo za obnovo in ureditev novega  doma. V prodajo bomo prevzeli tudi vašo staro nepremičnino in to pod ugodnejšimi pogoji, ter vam tudi to hitro in varno prodali.

Direktorica in nepremičninska posrednica

Romana Johan

Številka licence  za nepremičninsko posredovanje 00447