Ljubljana okolica, Domžale

Novejša, sodobna in kvalitetno grajena hiša se nahaja naselju Študa v Domžalah. Hiša se nahaja na robu zelenih površin – zadnja hiša v ulici in ji pripada tudi garaža, ki je samostojni objekt ter zazidljivo zemljišče v izmeri skupaj 1475 m2 . Na delu zemljišča je možna dograditev ene enote vrstne hiše. Ob hiši pa je tudi pripadajoče lastniško zemljišče v izmeri cca 2700 m2, ki je v naravi gozd, cca 11 % tega zemljišča pa je prav tako zazidljivega. 

Za hišo pa je pridobljena vsa dokumentacija – gradbeno in uporabno dovoljenje. Grajena je v izvedbi klet pritličje in mansarda. Zunanji gabarit hiše je 17,8 x 10,7 m.

Razporeditev prostorov: KLET: v kletni etaži se nahajajo družabni prostori, shramba, servisni prostori- strojnica za dvigalo in toplotno črpalko, pralnica in kopalnica.

PRITLIČJE: v pritličnem delu se nahaja bogat dnevno bivalni del - kuhinja s shrambo in jedilnico, dnevna soba s kaminom, predprostor s stopniščem, spalnica z garderobno sobo, kopalnica in dnevni wc.

MANSARDA: mansarda je lahko tudi samostojna enota, kjer se nahaja velika soba z delom, kjer so vsi priključki za kuhinjo. Lahko je to tudi pisarna, igralnica in podobno. Poleg tega se nahajata  še dve veliki spalnici in  kopalnica. V mansardnem delu so tudi  balkoni.

Ob hiši se nahaja garažni objekt, kjer je možno parkiranje za 2 avtomobila, ter dovolj prostora še za shrambo orodja, koles,...

Tehnični podatki o objektu: v hiši je vgrajeno osebno dvigalo, ki povezuje vse tri etaže. Vgrajen tudi alarm in centralni sesalni sistem. Hiša se ogreva in hladi s toplotno črpalko sistem voda-voda, urejeno je talno ogrevanje. V vsaki sobi se nahaja termostat in se lahko tako ogrevanje regulira po sobah. V dnevnem prostoru je bogat – unikaten kamin. Celotno zemljišče (razen gozda) je tudi ograjeno. Dvoriščna vrata so na električni pomik - daljinsko vodena. Na hiši so vgrajena kvalitetna PVC trislojna okna, rolete z električnim pomikom in komarniki. V mansardnem delu stopnišča dodatno svetlobo omogoča steklena kupola - solar tube. Nad mansardnim delom je plošča, streha je izolirana. Zunanja fasada ima 14-16 cm izolacije.

Oprema: kuhinja:  vgradne omare z vsemi vgradnimi aparati Mielle – pečica s pirolizo, pečica parna in grelni predal Mielle, ameriški hladilnik z ledomatom, filter za mehčanje vode, …. Kuhinja je izredno kvalitetna – s steklom za visok sijaj in za lažje čiščenje. Ob elementih in ob steni so vgrajene ambientalne led luči. Garderobna soba in hodnik opremljeni z vgradnimi omarimi.

Infrastruktura: Poleg kvalitetne gradnje in kvalitetnih vgrajenih materialih in opremi, se hiša odlikuje tudi po odlični mikro in makro lokaciji. Je zadnja v ulici in se nahaja ob nezazidljivem delu ob gozdu. V neposredni bližini se nahajajo sprehajalne in kolesarske poti, ki Domžale povezujejo s Kamnikom - pot ob Bistrici. Do samega centra Domžal in do vseh trgovin, do občine, bank vas loči le dve minuti vožnje . Od tu je tudi odlična povezava do Ljubljane, kot tudi do avtocestnih priključkov.

Vljudno vas vabimo na ogled te čudovite prostorne hiše, ki jo še posebej odlikujejo veliki, svetli in prostorni prostori. Hiša je odlična izbira za vaš novi sanjski dom.

Pogoji prodaje: cena hiše je 1.700.000 EUR. Hiša je lahko takoj vseljiva – po dogovoru. Hiša je lahko tudi dvostanovanjska. Novi lastnik ima tudi opcijo graditve samostojne vrstne hiše v kolikor bi to želel. Kupec tudi plača 2 % davek na promet z nepremičninami.